我借助外墻，將露臺(tái)處蓋了一個(gè)陽(yáng)光房，但陽(yáng)光房房頂與墻面交接處容易發(fā)生夏天漏水的情況，如今漏水處的墻面涂料已經(jīng)出現(xiàn)發(fā)霉的現(xiàn)象，好像還出現(xiàn)了結(jié)露情況。而陽(yáng)光房房頂另一側(cè)與墻相接的部分，內(nèi)墻涂料出現(xiàn)開(kāi)裂現(xiàn)象。我猜可能是防水工程沒(méi)有做好，所以我想趁雨季來(lái)臨前進(jìn)行徹底修整，不知道該選擇什么樣的外墻防水材料?徹底整修需要什么樣的工序?墻面涂料發(fā)霉和開(kāi)裂的情況又該怎么弄呢?

——讀者劉先生

墻面發(fā)霉因水漬所致

聽(tīng)完對(duì)劉先生陽(yáng)光房問(wèn)題的描述，北京東方雨虹防水技術(shù)股份有限公司副總工程師孫莉判斷，陽(yáng)光房處結(jié)露的可能性不大，發(fā)霉倒是很有可能。她介紹，陽(yáng)光房的房頂有坡度，屬于中間高、兩邊低的態(tài)勢(shì)。如果有雨水，一般都是順著排水坡度，水向房頂與墻體結(jié)合處的根部排。因?yàn)榇嬖诼c(diǎn)，水順著墻漏下來(lái)，造成墻體經(jīng)常流水。而水可能會(huì)進(jìn)到保溫層內(nèi)，如果保溫材料采用的是發(fā)泡聚苯板，此種材料吸水性較高，導(dǎo)致保溫層潮濕。經(jīng)過(guò)一個(gè)夏季后，保溫層內(nèi)的潮氣外露，就會(huì)顯現(xiàn)出發(fā)霉的現(xiàn)象。一旦保溫層存滿(mǎn)了水，還會(huì)導(dǎo)致墻體的涂料變色。

至于另一側(cè)的墻體涂料出現(xiàn)開(kāi)裂情況，初步判斷也存在漏水現(xiàn)象，“砂漿層可能出現(xiàn)存水現(xiàn)象”，導(dǎo)致涂料出現(xiàn)開(kāi)裂。

陽(yáng)光房不做型材防水

至于劉先生該選擇什么樣的防水材料的問(wèn)題，孫莉表示，陽(yáng)光房的結(jié)構(gòu)一般是借助開(kāi)發(fā)商外露的露臺(tái)所建，兩面是建筑墻體，另兩個(gè)側(cè)面加頂面結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)墻。陽(yáng)光房一般是樹(shù)脂或玻璃材質(zhì)，在采光面與混凝土之間其實(shí)無(wú)法做防水。因?yàn)橐粊?lái)防水材料在玻璃和樹(shù)脂材料上粘接不上，二來(lái)防水卷材類(lèi)的材料也影響外墻的裝飾效果。“從美觀和實(shí)用性角度考慮，陽(yáng)光房都不會(huì)去做型材防水。”

漏水元兇或是密封膠

既然不需要做型材防水，那漏水是怎么出現(xiàn)的?孫莉表示，玻璃和樹(shù)脂本身是不漏水的，如果出現(xiàn)漏水，那漏水點(diǎn)就出在接縫處。“接縫處一般都是使用密封膠，漏水應(yīng)該是密封膠出了問(wèn)題。”

孫莉介紹，如果當(dāng)初選擇密封膠粘接力不強(qiáng)，很容易出現(xiàn)粘接不牢的情況，即便施工時(shí)沒(méi)有問(wèn)題，過(guò)了三四年之后，隨著刮風(fēng)下雨，密封膠就會(huì)出現(xiàn)輕微震動(dòng)，最后出現(xiàn)縫隙，導(dǎo)致漏水。此外，用在陽(yáng)光房處的密封膠位于室外，經(jīng)常接觸空氣，失效速度快，如果耐候性不強(qiáng)，很快就會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂的情況，也會(huì)導(dǎo)致漏水。

三步徹底解決漏水困擾

對(duì)于劉先生的困擾，孫莉表示，首先需要對(duì)密封膠進(jìn)行排查，不僅要查房頂與墻體的交接處，還應(yīng)該排查玻璃與玻璃之間的密封膠有無(wú)出現(xiàn)開(kāi)裂、粘接不牢的情況。將有問(wèn)題的膠全部剔除掉，重新打密封膠。“最好選擇耐候性硅酮密封膠，耐候性強(qiáng)，使用壽命較長(zhǎng)。”孫莉說(shuō)。

專(zhuān)家建議劉先生不要著急馬上修墻體。“讓它干一干，把墻面打開(kāi)，按照原來(lái)墻體保暖的厚度，剔除潮濕的保溫板，重新包裝保溫板，待恢復(fù)原狀后再重新涂刷涂料。”針對(duì)另一側(cè)只開(kāi)裂沒(méi)有發(fā)霉的涂料部分，劉先生可考慮把涂料全部鏟除，重新批刮膩?zhàn)?，涂刷涂料?/p>